2階建てにはない魅力が満載！これから平屋を建てるなら知っておきたい情報まとめ

当サイトでは、これから平屋を建てるなら知っておきたい情報をまとめてご紹介しています。
2階建てにはない魅力が満載なので、どのような家を建てようか検討しているときには参考になるかもしれません。
ワンフロアの家は、開放感と暮らしやすさを両立する住まいとなるでしょう。
快適に暮らせるオープンな住宅を建てたい人におすすめです。
またこのサイトでは、日本でこのようなタイプの住宅の普及を妨げている要因はどういったことなのかも解説しています。

2階建てにはない魅力が満載！これから平屋を建てるなら知っておきたい情報まとめ

近年注目される平屋にはどのような魅力があるのか、という疑問を持っている人もいるのではないでしょうか。
平屋はバリアフリーにしやすく高齢者も暮らしやすいです。
また効率よく移動できるような間取りにすることで生活が快適になります。
さらに上下に階がないので、構造が安定し耐震性に優れているのも魅力です。
これから平屋を建てるなら日当たりや防犯、プライバシーの確保などを考えて、住む人の生活に調和した間取りを計画するのがおすすめです。

階段のない平屋はシニアにも優しい住まい

平屋は階段がないため、シニアになっても住みやすいというメリットがあります。
年齢を重ねると足腰が弱まったりと、階段の上り下りがきつくなる場合があります。
特に膝が悪くなってくると、2階には上がらなくなる人も多いです。
その心配点は、平屋にする事で掃除をする箇所を減らすだけでもかなり解消されます。
キッチンや寝室など生活の動線が大きなワンフロア上にあるため、建てる際バリアフリーを意識して段差を減らす、廊下を車椅子が通れるような広さで設計するなど工夫をする事で、介護が必要になった時、本人や家族はもちろんの事プロに頼むとしても動作がしやすくなります。
子供が独立した後、2階建てでは広すぎるという事で平屋への建てなおしを考える夫婦もいます。
二階部分にある荷物は、大きなウォークインクローゼットを作る事でかなり収納もしやすくなります。
物が少ない住まいは、つまずいて怪我をする可能性も減ります。
平屋はシニアにも優しい住まいです。

地震大国の日本に適した平屋の構造

平屋は、生活動線がシンプルになりやすい、階段からの転落事故のリスクがない、メンテナンスコストが安いといったメリットがありますが、耐震性が高いのも魅力のひとつです。
平屋は、建物自体に高さがないため、地震が起こっても揺れが少ないというメリットがあります。
加えて、建物が長方形や正方形といったシンプルな形状になっているケースが多いのも耐震性が高い理由です。
シンプルな形状の建物は、壁や天井、床などの面で建物をバランスよく支えることができるため、大規模な揺れが発生しても力が分散されて倒壊しにくいとされています。
また、2階部分の重さがかからないため、建物が潰れにくいという特徴もあります。
このように、平屋は地震大国の日本に適した構造の住宅と言えますが、住宅の耐震性は壁や柱の位置などの耐震構造に大きく左右されるので注意が必要です。
例えば、開放的なリビングや間続きの間取りを採用すると、必然的に建物を支える柱の数が減るため耐震性は下がってしまいます。
平屋の全てが耐震性に優れるわけではないので、耐震構造をしっかりと考えて家づくりを進めていくことが大切です。

平屋で円滑になる家族のコミュニケーション

平屋住宅のニーズがかなり高くなっています。
階段を上る必要がないので高齢者に適していますし、家族と会話をする機会が増えるためコミュニケーションが円滑になることも魅力です。
歳をとってくると体が上手く動かせなくなるので、階段の上り下りはかなり大変です。
バリアフリーの平屋であれば安心して生活できます。
また、2階建てだと部屋に閉じこもってしまうケースが少なくありませんが、平屋にすることで家族と円滑にコミュニケーションが取れるようになります。
気軽に会話ができる空間を作ることは大事です。
建設を依頼するハウスメーカーや工務店を選ぶ際は、経験が豊富な信頼できる業者に依頼することが重要です。
2階建てとは気をつける点が異なるので、経験が少ないと問題が起きてしまう可能性があります。
比較する際は、実際に依頼した人の意見も参考にしてみてください。
建てた人にしか分からないことが多々あるため、参考になる情報が得られます。

部屋の隅々まで日当たりが良くなる中庭のある平屋

平屋の特徴のひとつとして、日当たりを良くすることが出来るといったものがあります。
二階建てにすると庭はリビングなど一か所からしか見えないような設計になったり、庭そのものをカットする設計もあるようです。
特に都会では土地を有効活用するために、ぎりぎりまで使って家を建てることもあるといいます。
しかし、平屋の場合は中庭を作ることでどこの部屋からも庭を眺めることが出来るだけではなく、日当たりにも良い影響があるのです。
平屋は影が出来にくいので中庭があると、そこにもきちんと日が当たります。
そうすることで、苔などが綺麗に成長したり庭の植木などもきちんと育つことが出来るということです。
もちろんデザインによって多少異なることもあるでしょうが、平屋は庭を作りやすいというのもポイントなのです。
また、影をわざと作る場所を設計することも可能なので、日の当たり具合を計算してデザインが出来るというのもメリットだと言えるでしょう。

快適な平屋を建てるために必要な土地面積の目安

まず必要な平屋の延床面積を計算します。
家族のメンバーの年齢やライフステージにもよりますが、1人あたり8坪が必要だと言われています。
2人暮らしならば最低でも16坪、3人暮らしなら24坪となります。
これに趣味部屋や仕事部屋のスペースを足していきます。
新型コロナウイルス流行後は、自宅で仕事をする人が増えました。
家族が快適に生活するために可能ならば確保するのが賢明です。
さらにサーフィンや釣りなど、趣味の道具を保管するスペースが必要ならば、これを足します。
ここまでに算出された平屋の延床面積を、土地の建ぺい率で割ったものが必要な土地面積です。
30坪の延床面積で建ぺい率が50％ならば、土地は60坪となります。
購入を検討している地域の建ぺい率がわからないかもしれません。
不動産サイトでそのエリアの建ぺい率をチェックするのがおすすめです。
これはあくまでも最低限必要な敷地面積です。
ガーデニングを楽しみたい人や車を複数台駐車したい人はさらなる敷地が必要になります。

平屋を建てるなら周囲の建物の高さに注意

近年、平屋住宅の人気が高くなっています。
階段がないので家事が楽ですし、家族とコミュニケーションが取りやすいことも魅力です。
平屋住宅を建てる際にいくつか注意するべきことがあります。
1つ目は周りの建物の高さです。
高い建物が周りにあると、陽射しが入らなくなるので気をつけてください。
陽射しが入らなければ、昼間でも明かりが必要になるかもしれません。
土地探しをする場合は、実際に訪れて自分の目で確認することが必要です。
2つ目は水害のリスクが低い場所に建てることが挙げられます。
地球温暖化の影響で集中豪雨が頻発しており、河川の氾濫リスクが高くなっています。
ハザードマップをチェックして、安全性が高い場所を選択することが大事です。
2階建てであれば、何かあったら2階に逃げることができますが、平屋では避難所に逃げるしか方法がないです。
平屋住宅にするのであれば、高台を選ぶこともかなり重要なポイントです。
安全性は絶対に蔑ろにしてはダメです。

平屋を建てるなら実績のある不動産会社に相談

平屋を建てるときの不動産会社選びは、「実績があるか」がポイントになります。
平屋は二階建てなどと異なる建て方なので、専門知識を持つ業者がいる不動産屋でなければ分からないことも多いそうです。
一見「簡単そうなデザイン」だとしても、そうすることで何のメリットがあるのかといったことを押さえることが出来ないといけないからです。
最近は平屋専門の不動産会社もあり、専門知識と実績を持つ業者へ依頼しやすいのが人気だといいます。
実績は「口コミや体験談などを参考にすると良い」とよく聞きますが、それ以外にも直接その会社へ赴いて、きちんとどのような家を建てたのかを教えてもらうことをおすすめします。
専門知識がある業者の中でも「任せたい」と思えるプロを見つけることが出来るので、この方法が良いそうです。
また、平屋はデザインによって中庭をつくるのも人気があるらしく、年齢に関係なくデザインの中に入れて欲しいというリクエストが多いといいます。

専門家と一緒に探す建てたい平屋に適した土地

平屋を建てたいと思っても、土地によって建てる家の向き不向きがあります。
例えば坂道の途中にあるような傾斜の強い土地などは、安くても地盤の固定などが必要であり、思わぬところで多くの請求が来たりします。
平屋を得意とするハウスメーカーを選ぶことにより、場所に対しても的確なアドバイスをもらう必要があるのです。
安いからと言って飛びつくと、後で思わぬ費用がかかってきたりもします。
そのために最初から平屋に適したものを選んでおくと、二度手間にならずに済むのです。
効率の良い作業ができ、できるだけローコストが実現できるのが魅力といえます。
全体的に窪地だったりする場所は、値段が安くなっている傾向があるようですが、その場合家を2階を入り口にしないといけなかったり、橋を渡すと1000万円ぐらいの請求が来たりなどトータルするとかなり割高になるケースもあります。
美味しい値段に惑わされずに、外構費なども視野に入れ作っていきたいものです。

住宅ローンの返済額から逆算して考える平屋の資金

住宅ローンの返済額はそれぞれの人の収入で変わるため、一概にその金額を決める事は非常に難しいものです。
一般的に平屋といってもその面積によって金額も変わるため、これも同じように考えることができません。
しかし、概ねその金額は数千万円程度となるため、ここから考慮することが重要となります。
平屋は2階建ての住宅とは異なり、坪単価が安くなるので土地面積に対して金額が安くなると言うイメージがあり、これにより総返済額が抑えられると考えられるものです。
広い住宅を建てたい場合でも坪単価が安くなるため、返済額も低く抑えることができると言うポイントがありますが、その反面内装などに費用をかけると言うこともできるので、それぞれの方法によって異なることを意識することが重要です。
住宅ローンの金額はそれぞれの住宅の性質で変化することから、この内容も十分に確認をすることが大切です。
工務店などと十分に相談し、また様々な費用等を踏まえて金額を決めることが重要です。